امنیت حقوقی در هر معامله تیم حقوقی ملکا

سوالات متداول

• اگر فروشنده پس از معامله فوت کند چیکار کنم؟

  بر اساس قانون مدنی ایران، اصل بر این است که فوت فروشنده، خللی به معامله صحیحی که قبلاً انجام شده، وارد نمیکند.طبق ماده ۳۶۲ قانون مدنی، به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع میشود. اگر پول را پرداخت کرده اید و کالا را تحویل گرفته اید، معامله کاملاً انجام شده و فوت فروشنده تأثیری در مالکیت شما ندارد. در این حالت، فقط برای مواردی مثل سند رسمی، باید کارهای اداری را با وراث پیگیری کنید.

• آیا ملکا مسئول خسارات ناشی از عدم ایفای تعهد فروشنده است یا خیر؟

• آیا با وکالت در فروش می توانم ملک را به نام خود یا دیگری بزنم؟

• اگر فروشنده یا خریدار به تعهد خود عمل ننمود آیا می توانم قرارداد را فسخ کنم؟