ساید پارک سعادت‌آباد؛ پروژه ۱۶۲ واحدی نکسا با معماری مدرن و پل فولادی شاخص

موقعیت مکانی ساید پارک

پروژه ساید پارک در سعادت‌آباد، محدوده خیابان رستگاری و در مجاورت شهرک پاسارگاد قرار دارد. موقعیت پروژه در بخش مرتفع این محدوده، علاوه بر دسترسی مناسب به شبکه معابر سعادت‌آباد، امکان بهره‌مندی بخش قابل‌توجهی از واحدها از دید باز شهری را فراهم می‌کند. گروه نکسا نیز ساید پارک را به‌عنوان یکی از پروژه‌های شاخص خود در سعادت‌آباد معرفی کرده است.

قرارگیری پروژه در مجاورت فضای سبز شهری یکی از عناصر مهم در جانمایی و طراحی آن بوده است و ارتباط بصری واحدها با فضای باز پیرامونی در معماری مجموعه مورد توجه قرار گرفته است.

دسترسی‌ها و مراکز مهم اطراف

ساید پارک از طریق خیابان‌های داخلی سعادت‌آباد به بلوارهای اصلی محله، میدان بهرود، بلوار پاک‌نژاد، بلوار فرحزادی و بزرگراه‌های یادگار امام و شهید چمران دسترسی دارد.

مهم‌ترین مراکز رفاهی، درمانی و تفریحی اطراف پروژه عبارت‌اند از:

• پارک پرواز
• پارک ژوراسیک تهران
• بیمارستان عرفان
• هتل اسپیناس پالاس
• مرکز خرید اپال
• مرکز خرید دیدار
• میدان بهرود
• مراکز تجاری و رستوران‌های سعادت‌آباد
• مسیر دسترسی به شهرک غرب
• بزرگراه یادگار امام
• بزرگراه شهید چمران

این موقعیت، ساید پارک را در محدوده‌ای قرار می‌دهد که کاربری مسکونی با دسترسی به مراکز خرید، فضاهای تفریحی و خدمات شهری ترکیب شده است.

معماری و هویت ساید پارک

معماری ساید پارک توسط علیرضا شرافتی و پانته‌آ اسلامی از استودیو ARSH 4D طراحی شده است. معماری داخلی پروژه نیز توسط دفتر دیدا با مدیریت مسعود حاتمی انجام شده و کامیاب پرنیانچی در طراحی جزئیات معماری پروژه حضور داشته است.

هویت معماری پروژه بر دو حجم اصلی شکل گرفته که توسط یک سازه فولادی شاخص به یکدیگر متصل می‌شوند. این پل مرتفع یکی از مهم‌ترین عناصر بصری ساید پارک است و علاوه بر نقش عملکردی، به نماد معماری پروژه تبدیل شده است. گروه نکسا نیز در معرفی‌های جدید خود، این پل را یکی از عناصر اصلی فرم پروژه معرفی کرده است.

بررسی‌های فنی منتشرشده درباره سازه پل، طول آن را بیش از ۵۰ متر و ارتفاع آن را معادل چند طبقه نشان می‌دهند. عملیات بالابردن این سازه فولادی یکی از مهم‌ترین مراحل اجرایی پروژه بوده و گروه نکسا در گزارش‌های جدید خود از تکمیل این مرحله و پیشرفت پروژه پس از اجرای پل خبر داده است.

فرم دوگانه برج‌ها، بازشوهای وسیع، خطوط افقی و عمودی نما و ارتباط با پارک پیرامونی، زبان معماری مدرن مجموعه را شکل می‌دهند. ساید پارک در طراحی خود تلاش می‌کند یک مجتمع بزرگ مسکونی را با فضاهای باز، روف‌گاردن‌های چندسطحی و مجموعه گسترده‌ای از امکانات ترکیب کند.

مشخصات کلی ساید پارک

براساس اطلاعات به‌روز گروه نکسا، ساید پارک یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های مسکونی این مجموعه است و در زمینی حدود ۵٬۵۰۰ مترمربع با زیربنای کل حدود ۴۷٬۶۰۰ مترمربع شکل گرفته است. پروژه در مجموع ۱۵ طبقه دارد که ۱۰ طبقه آن به کاربری مسکونی اختصاص یافته است.

مشخصات اصلی پروژه:

• نام پروژه: ساید پارک
• نام انگلیسی: Side Park
• کاربری: مسکونی
• موقعیت: سعادت‌آباد، محدوده شهرک پاسارگاد و خیابان رستگاری
• توسعه‌دهنده و کارفرما: گروه نکسا
• مجری: مجموعه اجرایی نکسا / نکساتک
• معماران اصلی: علیرضا شرافتی و پانته‌آ اسلامی
• دفتر معماری: ARSH 4D
• معماری داخلی: دفتر دیدا، مسعود حاتمی
• معماری جزئیات: کامیاب پرنیانچی
• مساحت زمین: حدود ۵٬۵۰۰ مترمربع
• زیربنای کل: حدود ۴۷٬۶۰۰ مترمربع
• تعداد کل طبقات: ۱۵ طبقه
• تعداد طبقات مسکونی: ۱۰ طبقه
• تعداد طبقات زیرزمین و خدماتی: ۵ طبقه
• تعداد واحدهای معرفی‌شده فعلی: ۱۶۲ واحد
• تعداد تیپ پلان: حدود ۴۰ تیپ
• بازه متراژ واحدها: حدود ۸۰ تا ۲۵۰ مترمربع
• تعداد جایگاه پارکینگ اعلام‌شده: حدود ۳۶۹ جایگاه
• سبک معماری: مدرن
• وضعیت فعلی: مراحل پایانی اجرا

گروه نکسا در گزارش تازه خود اعلام کرده که پروژه پس از حدود چهار سال فعالیت اجرایی وارد مراحل پایانی شده است. بنابراین تاریخ‌های قدیمی‌تر مربوط به تحویل سال‌های ۱۴۰۲ یا ۱۴۰۴، برنامه‌های اولیه پروژه بوده‌اند و وضعیت روز پروژه باید براساس گزارش‌های جاری ساخت در نظر گرفته شود.

مشخصات واحدها و تیپ‌بندی متراژها

یکی از ویژگی‌های مهم ساید پارک، تنوع زیاد پلان‌های مسکونی است. پروژه حدود ۴۰ تیپ پلان دارد و متراژ واحدها از حدود ۸۰ تا ۲۵۰ مترمربع متغیر است. این تنوع باعث شده مجموعه، واحدهای نقلی‌تر تا آپارتمان‌های خانوادگی بزرگ‌تر را در یک پروژه ارائه کند.

تیپ‌های کلی واحدها را می‌توان در چند گروه بررسی کرد:

واحدهای متراژ پایین‌تر

واحدهای حدود ۸۰ تا ۱۲۰ مترمربع برای سکونت یک یا دو نفره و خانواده‌های کوچک‌تر طراحی شده‌اند و از همان امکانات عمومی و خدمات مشترک مجموعه استفاده می‌کنند.

واحدهای میان‌متراژ

بخش مهمی از پلان‌های ساید پارک در بازه میان‌متراژ قرار دارند و برای خانواده‌هایی طراحی شده‌اند که در کنار فضای مناسب داخلی، دسترسی به امکانات گسترده ساختمان را در اولویت قرار می‌دهند.

واحدهای بزرگ‌تر

واحدهای بزرگ پروژه تا حدود ۲۵۰ مترمربع ادامه دارند و از پلان‌های گسترده‌تر، اتاق‌های بیشتر و فضاهای پذیرایی بزرگ‌تر برخوردارند.

تنوع زیاد پلان‌ها یکی از ویژگی‌های اصلی پروژه است؛ موضوعی که گروه نکسا از نخستین معرفی‌های ساید پارک بر آن تأکید داشته است.

امکانات و مشاعات ساید پارک

ساید پارک با تمرکز ویژه بر امکانات رفاهی و سبک زندگی طراحی شده است. حجم و تنوع مشاعات، پروژه را از یک مجتمع مسکونی متعارف به مجموعه‌ای با خدمات گسترده نزدیک می‌کند.

لابی و فضاهای عمومی

• لابی دوطبقه با مجموع مساحت حدود ۱٬۰۰۰ مترمربع
• فضای لانژ گسترده
• پذیرش و لابی‌من ۲۴ ساعته
• اتاق مدیریت
• فضاهای اداری
• اتاق استراحت پرسنل
• بخش خدمات خانه‌داری

لابی دوطبقه و فضاهای لانژ از عناصر اصلی ورود به مجموعه هستند و در اطلاعات رسمی جدید پروژه نیز به مساحت حدود هزار مترمربع برای این بخش اشاره شده است.

مجموعه ورزشی و آبی

• استخر
• سونا
• جکوزی
• سالن بدنسازی
• سالن یوگا
• اتاق TRX
• سالن اسپا
• استخر آفتاب
• زمین تنیس
• زمین پدل
• مسیر تندرستی
• مسیر دوچرخه‌سواری

مجموعه باشگاه ورزشی و استخر ساید پارک حدود ۷۰۰ مترمربع وسعت دارد و از فضاهای شاخص رفاهی پروژه محسوب می‌شود.

فضاهای اجتماعی و سرگرمی

• دو سالن اجتماعات با مجموع مساحت حدود ۴۶۰ مترمربع
• سینمای خصوصی
• اتاق بازی کودکان
• پارتی‌روم
• گالری هنری
• کافه
• سالن زیبایی
• اتاق پزشکی
• فضاهای بازی و سرگرمی بزرگسالان

گروه نکسا در معرفی‌های پروژه، سالن‌های اجتماعات، مجموعه بازی کودکان و بزرگسالان و سینما را در میان امکانات شاخص ساید پارک قرار داده است.

بام و فضای سبز

• روف‌گاردن چندسطحی
• فضای نشیمن
• آب‌نما
• مسیر پیاده‌روی و تندرستی
• فضای سبز
• زمین تنیس
• استخر آفتاب
• هلی‌پد

روف‌گاردن چندسطحی یکی از عناصر اصلی طراحی پروژه است و به‌گونه‌ای شکل گرفته که بخش قابل‌توجهی از فعالیت‌های فضای باز ساکنان در داخل مجموعه انجام شود.

خدمات هتلینگ

• سه سوئیت مهمان
• خدمات خانه‌داری
• خدمه مقیم
• کارواش
• پذیرش شبانه‌روزی
• اتاق مدیریت
• خدمات اداری
• اتاق آتش‌نشانی
• فضاهای پشتیبانی پرسنل

متریال، تجهیزات، تأسیسات و هوشمندسازی

ساید پارک از پروژه‌هایی است که بخش تأسیسات و اتوماسیون آن نقش مهمی در طراحی دارد. فناوری BIM برای مدل‌سازی و هماهنگی تأسیسات مکانیکی و برقی پروژه مورد استفاده قرار گرفته است.

سیستم هوشمند ساختمان

در بخش هوشمندسازی واحدها از سیستم‌های Core Smart Home استفاده شده است. تجهیزات معرفی‌شده شامل پنل لمسی ۱۰ اینچی Surface، ترموستات‌های Eclipse و کلیدهای هوشمند Eclipse هستند که برای مدیریت اتوماسیون و کنترل تجهیزات واحد طراحی شده‌اند.

تجهیزات داخلی و تأسیساتی

در مشخصات معرفی‌شده برای پروژه، موارد زیر نیز برای واحدها و تأسیسات ساختمان مطرح شده‌اند:

• تجهیزات آشپزخانه Bosch
• شیرآلات Hansgrohe
• سیستم سرمایش و گرمایش چیلر و فن‌کویل
• تجهیزات تأسیساتی Hitachi
• پنجره‌های وسیع و نورگیری گسترده
• سیستم اعلام و اطفای حریق
• دوربین‌های مداربسته
• سیستم کنترل تردد
• برق و تجهیزات اضطراری
• سیستم‌های مدیریت مصرف انرژی

برای سنجش مصرف انرژی واحدها نیز تجهیزات اندازه‌گیری مستقل آب و انرژی سرمایش و گرمایش در پروژه اجرا شده‌اند.

پل فولادی ساید پارک؛ امضای معماری پروژه

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های ساید پارک، پل فولادی میان دو بخش اصلی پروژه است.

این سازه در ارتفاع قرار گرفته و دو حجم شمالی و جنوبی ساختمان را به یکدیگر متصل می‌کند. طراحی و اجرای آن به‌دلیل ابعاد و وزن بالا، یکی از پیچیده‌ترین مراحل فنی پروژه بوده است. منابع فنی طول سازه را حدود ۵۲ تا ۵۴ متر و وزن آن را حدود ۷۵۰ تن اعلام کرده‌اند.

عملیات بالابردن و نصب پل در سال ۱۴۰۳ انجام شد و گروه نکسا یک سال بعد، اجرای این مرحله را به‌عنوان یکی از نقاط کلیدی روند ساخت پروژه معرفی کرد.

وجود این پل باعث شده ساید پارک در میان پروژه‌های مسکونی سعادت‌آباد هویت بصری متمایزی داشته باشد و سازه به بخشی از معماری پروژه تبدیل شود، نه صرفاً یک عنصر ارتباطی.

معمار، سازنده و عوامل اجرایی ساید پارک

گروه نکسا

کارفرما و توسعه‌دهنده ساید پارک، گروه نکسا است؛ مجموعه‌ای که از سال ۲۰۰۸ در زمینه توسعه پروژه‌های مسکونی فعالیت دارد و پروژه‌هایی مانند گراندو، نکسوس، لومن، فونیکس و ساید پارک را در کارنامه خود معرفی کرده است.

اجرای پروژه نیز توسط مجموعه اجرایی وابسته به گروه نکسا و نکساتک انجام شده است.

معماران ساید پارک

طراحی اصلی ساید پارک توسط علیرضا شرافتی و پانته‌آ اسلامی از استودیو معماری ARSH 4D انجام شده است.

تیم تخصصی پروژه شامل:

• معماران اصلی: علیرضا شرافتی و پانته‌آ اسلامی
• مدیران پروژه معماری: شبنم آزموده و راضیه شعاعی
• طراحی داخلی: مسعود حاتمی، دفتر دیدا
• طراحی جزئیات: کامیاب پرنیانچی
• مشاور سازه: دکتر خان‌محمدی
• مشاور مکانیک: علی غنی‌زاده
• مشاور برق: علی پیلتن

است.

بررسی ارزش خرید و سرمایه‌گذاری

ساید پارک به‌دلیل مقیاس پروژه، تنوع واحدها، معماری شاخص و مجموعه گسترده‌ای از مشاعات، جایگاه متفاوتی در بازار مسکونی سعادت‌آباد دارد.

وجود بیش از ۱۵۰ واحد با حدود ۴۰ تیپ پلان، امکان انتخاب میان واحدهای کوچک‌تر و آپارتمان‌های خانوادگی بزرگ‌تر را فراهم می‌کند. در کنار این تنوع، مجموعه‌ای از فضاهای ورزشی، اجتماعی، خدماتی و هتلینگ نیز برای ساکنان طراحی شده است.

مهم‌ترین ویژگی‌های پروژه عبارت‌اند از:

• موقعیت مناسب در سعادت‌آباد
• توسعه توسط گروه نکسا
• طراحی ARSH 4D
• معماری علیرضا شرافتی و پانته‌آ اسلامی
• پل فولادی شاخص میان دو حجم پروژه
• بیش از ۱۵۰ واحد مسکونی
• حدود ۴۰ تیپ پلان
• واحدهای حدود ۸۰ تا ۲۵۰ مترمربع
• لابی دوطبقه و لانژ گسترده
• مجموعه ورزشی و آبی بزرگ
• روف‌گاردن چندسطحی
• زمین تنیس و پدل
• سینما و سالن اجتماعات
• سوئیت‌های مهمان
• خدمات هتلینگ
• اتوماسیون هوشمند واحدها
• دسترسی مناسب به مراکز تجاری و تفریحی غرب تهران

با توجه به تنوع متراژ و تیپ واحدها، بررسی هر فایل باید براساس بلوک، طبقه، جهت، پلان، تعداد پارکینگ، دید، وضعیت داخلی و شرایط تحویل همان واحد انجام شود.

نتیجه‌گیری

ساید پارک سعادت‌آباد یکی از پروژه‌های بزرگ گروه نکسا در غرب تهران است که معماری مدرن، پل فولادی شاخص و مجموعه گسترده‌ای از امکانات را در قالب یک مجتمع مسکونی چندمنظوره کنار هم قرار داده است.

واحدهای متنوع حدود ۸۰ تا ۲۵۰ مترمربع، ۴۰ تیپ پلان، روف‌گاردن چندسطحی، مجموعه ورزشی، استخر، سالن اجتماعات، سینما، سوئیت مهمان و سیستم خانه هوشمند، دامنه گسترده‌ای از امکانات را برای ساکنان ایجاد می‌کنند.

طبق آخرین گزارش گروه نکسا، پروژه در سال ۱۴۰۵ وارد مراحل پایانی اجرای خود شده است.

برای بررسی فایل‌های فعال این پروژه، دریافت قیمت روز و مقایسه آن با سایر پروژه‌های منطقه، وارد اپلیکیشن ملکا شوید و با مشاوران تخصصی ما مستقیم در ارتباط باشید:

app.molka.ir